Majoration des droits à construire : quels impacts?

Article qui fait le point sur les 30% de majoration des droits à construire d’Hugo Thérond paru dans Techicité n°227 du 8 avril 2012.

Loi sur la majoration de 30% de droits à construire : l’AdCF déplore la méthode employée et les risques suscités par la mesure

| 09/03/2012 | 16:32 | Aménagement Source : www.lemoniteur.fr/

A l’issue de l’adoption par le Parlement de la loi sur la majoration des droits à construire, l’Assemblée des communautés de France (AdCF) déplore la précipitation dans laquelle a été préparée cette loi et les incidences négatives qu’elle est susceptible d’avoir sur les marchés immobiliers et fonciers locaux à travers des comportements de surenchère et d’attentisme de la part de certains propriétaires.

Le paysage français, grand oublié des politiques d’urbanisation

LE MONDE CULTURE ET IDEES | 25.02.12 | 20h24 Source : lemonde.fr

Pavillons construits sur d’anciennes terres agricoles, à Eterville.AFP/MYCHELE DANIAU

 Comme souvent, ce soir-là, Nicolas Sarkozy n’a pas fait dans la demi-mesure. Lors de son intervention, retransmise simultanément sur dix chaînes de télévision, dimanche 29 janvier, le président de la République annonçait son intention d’augmenter de 30 % les droits à construire sur “tout terrain, toute maison, tout immeuble”. “Cela va donner un travail formidable à toute l’industrie du bâtiment, expliquait-il. Deuxièmement, cela va augmenter considérablement le nombre de logements, donc cela fera pression sur les prix. Et enfin les prix de l’immobilier à l’achat, à la vente, et les prix à la location vont pouvoir baisser.”

Martingale immobilière propre à satisfaire tout le monde ? Avant d’être adopté le 22 février par l’Assemblée nationale, le projet de loi a déclenché l’hostilité d’une grande partie du secteur. Les promoteurs promettent une flambée du prix des terrains, les agents immobiliers redoutent une désorganisation du marché, les constructeurs de logements sociaux s’estiment oubliés. Quant aux maires, chargés d’instruire les permis de construire et d’établir les plans locaux

Le relèvement des droits à construire sous le feu des critiques

UrbanismePublié le mercredi 1 février 2012 Source : www.localtis.info/

La proposition du président de la République d’accroître de 30% le coefficient d’occupation des sols (COS) pour augmenter le nombre de logements disponibles a suscité un large éventail de réactions négatives depuis lundi. Y compris du côté de l’Association des maires de France. Les associations de défense de l’environnement ou du patrimoine sont également vent debout.

“Notre crainte, c’est que la portée de la mesure, ce soit finalement d’aider les particuliers qui veulent agrandir leur maison.” Or, “si votre voisin construit une véranda, ce n’est pas ça qui va améliorer l’offre de logement…”. C’est en ces termes que le président de l’Association des maires de France (AMF) évoque l’annonce d’une augmentation de 30% des droits à construire. Jacques Pélissard, qui s’exprimait ce 1er février lors d’une rencontre avec la presse (voir aussi notre article de ce jour ci-contre), joint donc sa voix à celle des autres sceptiques. “Sur le fond, nous sommes favorables aux mesures qui apportent de la souplesse, de la liberté. Mais le problème, c’est qu’une telle majoration de 30% ne peut s’imposer de façon unilatérale et impersonnelle”, explique Jacques Pélissard, qui

Nantes : nouvelle Gare : objectifs de livraison en 2017-2018

Nouvelle gare : objectif, livraison en 2017-2018

Source : www.nantes.maville.com par Philippe GAMBERT

Le projet prévoit la création d’une mezzanine reliant les bâtiments voyageurs nord et sud et desservant les quais.

Hier, le comité de pilotage du projet de rénovation de la gare de Nantes s’est réuni pour préciser le calendrier et valider le plan de financement des études à conduire.

L’actuelle gare de Nantes, devenue trop petite va être profondément modifiée. L’objectif est de démarrer les travaux à la fin 2014, ou au début 2015 afin de livrer la nouvelle gare et ses abords pour la fin 2017-2018.

Elaboration des documents d’urbanisme : le projet d’ordonnance mis en consultation

| 28/09/2011        | 15:13 |Source : www.lemoniteur.fr

Le ministère de l’Ecologie met en consultation sur son site, jusqu’au 21  octobre, le projet d’ordonnance relative aux procédures d’élaboration  et d’évolution des documents d’urbanisme.

Le projet d’ordonnance relative aux procédures d’élaboration  et d’évolution des

Une cabane en paille dans le jardin de Le Corbusier

            Par Didier BILLON Source : liberation.fr le 11 août 2011

A côté de la toujours moderne Villa Savoye, est érigée, provisoirement, une hutte d’inspiration maya. Le choc des pilotis.

Une hutte/installation de l’artiste Santiago Borja, devant la villa/manifeste de Le Corbusier. – Photo Didier Billon

Le festival Balades en Yvelines offre une surprise. Lors de visite de la Villa

Nantes : aménagements des espaces publics de la gare à la point de l’ile Feydeau

Aménagement des espaces publics de la Gare à la pointe est de l’Ile Feydeau

Dans le cadre de la concertation préalable à l’aménagement des espaces publics situés aux abords du hâteau des ducs de Bretagne, les intentions d’aménagement sont présentés lors d’une exposition du 18 avril au 27 mai 2011.

Source : nantesmetropole.fr

Situé à la pointe Est de Feydeau, ce projet s’inscrit dans la continuité des actions menées
depuis 2003 afin de développer une image cohérente de l’espace autrefois occupé par lefleuve, de valoriser le patrimoine historique et architectural, de développer l’attractivité et devaloriser les parcours piétonniers.

La promenade de la gare à la Loire
C’est une nouvelle étape dans l’aménagement progressif de Feydeau en vis-à-vis du

Lille Métropole lance une consultation pour engager sa procédure d’élaboration de son SCOT

Lille métropole lance sa grande consultation urbaine

Maxime Bitter, bureau de Lille du Moniteur | 09/02/2011 | 17:35 | Aménagement Source :

© www.scot-lille-metropole.org
Logo du Syndicat mixte du schéma de cohérence territoriale (SCOT) de Lille Métropole

Le syndicat mixte du Scot de Lille métropole attend jusqu’au 25 février les candidatures des urbanistes pour participer à une grande consultation urbaine

Marseille et les recours contre les permis de construire

Marseille : 70% des permis de construire seraient attaqués

Publié le lundi 07 février 2011 à 18H49 Source : la provence

La Ville fait la chasse aux recours abusifs. Roland Blum, le 1er adjoint, veut faire changer la loi

Les permis de construire fleurissent: les recours aussi. La Ville estime qu’ils sont très largement abusifs et souhaite se prémunir mieux contre les “tentatives de racket”.Photo patrick nosetto

Il paraît que c’est monnaie courante, un vrai secret de Polichinelle: “Tu me donnes un garage ou je t’attaque ton permis de construire”. Variante: “Tu me fais un prix sur le T3 et je lâche l’affaire.” Roland Blum, 1er adjoint UMP et