Étiquette : Sylvia Pinel

Gérard Penot, les convictions d’un Grand prix de l’urbanisme – Profession

Le 25 novembre, Sylvia Pinel, la ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité, a remis son prix au fondateur de l’Atelier Ruelle.

Source : Gérard Penot, les convictions d’un Grand prix de l’urbanisme – Profession

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La dérèglementation de la densité parcellaire – La Revue Foncière

densification_etudesfoncieres-hervedupont119Excellent article d’Hervé Dupont paru dans la Revue Foncière de Septembre et octobre 2015. (cliquez sur l’image pour l’agrandir)

La suppression des minimums parcellaires et du COS  amènent effectivement  à s’interroger sur la portée de ces mesures dans des secteurs de lotissements ou de secteurs diffus dans lesquels le caractère patrimonial du tissu urbain mérite d’être protégé. Soit en raison du caractère paysager des lieux soit en raison de caractère architectural et patrimonial des constructions existantes.

La densification non raisonnée peut avoir un impact important pour dénaturer un site. Se pose aussi la question des conséquences en matière de services urbains. Une densification importante sur des secteurs disposant de capacité foncière aura forcément des conséquences sur les réseaux qui devront ensuite être renforcés. Sans compter la voirie qui devra absorbée une augmentation des tous les trafics que ce soit automobiles, piétons ou voitures. Il résultera de tout cela la nécessité aménagements d’espaces publics, qui incomberont à la collectivité générant ainsi des investissement budgétaires lourds.

Cette loi ALUR s’avère donc autoritaire pour les élus. Ils ont encore  perdu avec la promulgation de cette loi un peu de leurs prérogatives dans leur liberté de développement du territoire communal. La décentralisation dans le domaine de l’urbanisme ne sera si cette tendance se confirme qu’un affichage politique vide de tout sens. Cette loi porte atteinte aussi à la liberté de jouissance auquel tout à chacun pour faire de sa propriété privé ce qu’il souhaite dans le respect du droit bien sur.

La densification doit donc  se faire de façon raisonnée et de manière cohérente.

L’augmentation de la densité sur un territoire donnée doit être définie autour de  principes d’organisation spatiale des parcelles pouvant être densifiées. Des trames viaires seront aussi définies pour organiser et un maillage de circulation douces pour faciliter la mise en place de la ville des courtes distances et donner de la porosité à un quartier.

L’impact de cette densification devra aussi être évaluée pour élaborer les aménagements d’espaces publics nécessaires à l’accueil de constructions nouvelles. Il sera ainsi plus aisé de les mettre en perspectives pour en permettre la réalisation dans le cadre d’un plan pluriannuel d’investissement que décidera la collectivité.

Le droit de l’urbanisme est en constante évolution depuis plusieurs années pour l’assouplir et faciliter l’application de ses règles. Quelque soit la tendance politique des gouvernement on est dans des démarchages de libéralisation du droit de l’urbanisme.

La présentation par la Ministre Sylvia Pinel des nouvelles dispositions relatives au règlement des PLU montre que ce processus est encore moins d’être achevé.

Commentaire rédigé le 8 novembre 2015.

L’Ecole d’urbanisme de Paris ouvrira ses portes en septembre 2015 – Profession

L’Institut d’urbanisme de Paris (IUP), rattaché à l’Université Paris- Est Créteil, et l’Institut français d’urbanisme (IFU), dépendant de l’université de Paris-Est Marne-la-Vallée, ont décidé de se regrouper pour constituer l’Ecole d’urbanisme de Paris (EUP) et offrir un nouveau cursus de formation en urbanisme et aménagement. La «naissance» a officiellement eu lieu le 18 mars, à la Cité Descartes de Marne-la-Vallée (Seine-et-Marne), en présence de Sylvia Pinel, ministre du Logement, ….READ MORE : L’Ecole d’urbanisme de Paris ouvrira ses portes en septembre 2015 – Profession.

Vue du bâtiment (Jean-Philippe Pargade, architecte) dans lequel la toute nouvelle Ecole d’urbanisme de Paris (EUP) va s'installer.